Tassi dei mutui a nuovi minimi storici

Questo è il momento migliore per accendere un mutuo sull’acquisto di una casa. Il tasso medio sui mutui, infatti, tocca un nuovo minimo storico, all’1,26% annuo per le nuove operazioni di giugno contro l’1,33% di maggio. Lo rileva l’ultimo rapporto dall’Abi, diffuso oggi. Il tasso medio sui nuovi prestiti per l’acquisto di un immobile, nel giugno del 2019, si attestava all’1,77%.

RECORD ANCHE PER I PRESTITI

Il rapporto dell’Abi mette anche in evidenza un nuovo record per il tasso medio sul totale dei prestiti che scende al 2,37% annuo di giugno, contro il 2,40% annuo rilevato a maggio. Leggermente in crescita, invece, il tasso medio sui nuovi prestiti alle imprese, dall’1,21% di maggio, all’1,28% dell’ultima rilevazione. Le misure anti-Covid hanno incrementato l’erogazione di prestiti a famiglie e imprese, in aumento del 2,8% rispetto all’anno scorso.

MUTUO CONVENIENTE

La curva degli interessi sui tassi dei mutui è in costante discesa. Giusto per rendere l’idea, a giugno 2007, sempre secondo i dati dell’Abi, il tasso era pari al 5,72%. Nel 2015 il tasso medio era del 2,77%, nel 2016 in ribasso al 2,20%, al 2,10% nel 2017 e all’1,80% nel 2018. Dall’1,77% del giugno 2019, infine, è sceso ulteriormente fino all’1,44% di dicembre.

IL CONFRONTO CON L’EUROPA

Considerando i margini sui prestiti a imprese e famiglie delle banche, nei principali paesi europei, l’Abi registra per maggio in Italia un margine di 40 punti base, inferiore ai 154 punti base registrati in Germania, ai 68 punti base della Francia e ai 187 punti base della Spagna. Il calcolo si è ottenuto dalla differenza tra i tassi di interesse delle banche per i nuovi prestiti e un tasso medio ponderato di nuovi depositi delle famiglie e società non finanziarie.