Nuda proprietà, l’obiettivo è l’investimento a lungo termine

Quasi i tre quarti delle operazioni di acquisto di nuda proprietà immobiliare in Italia è finalizzato all’investimento a lungo termine. È quanto emerge da un’analisi sulle compravendite di nuda proprietà effettuate dall’ufficio studi di un primario network italiano di agenzie immobiliari. Il campione esaminato evidenzia infatti che il 73,2% degli acquisti di nuda proprietà guarda all’investimento a lungo termine, il 23,2% riguarda l’abitazione principale e solo il 3,6% ha come obiettivo la casa vacanza. Gli acquirenti hanno un’età compresa tra 35 e 54 anni nel 71,5% dei casi, spesso si tratta di genitori che acquistano per i figli, mentre i proprietari hanno un’età superiore a 45 anni nell’85,2% dei casi.
L’analisi punta poi l’obiettivo sulle motivazioni che spingono i proprietari a vendere con la formula della nuda proprietà: più della metà dei venditori (57,4%) lo fa per reperire liquidità e quindi per mantenere un certo tenore di vita, oppure per far fronte ad esigenze legate all’avanzare dell’età e a volte per sostenere i figli nell’acquisto dell’abitazione; nel 31,5% dei casi si cerca di migliorare la propria qualità abitativa.
Per quanto riguarda lo stato civile dei proprietari risulta che il 53,7% sia single (celibe/nubile, divorziato/separato, vedovo/a) ed il 46,3% sia coniugato. Le proporzioni sono diverse se si analizza lo stato civile degli acquirenti, infatti nel 67,9% dei casi si tratta di persone coniugate e nel 32,1% di single.
La ricerca si concentra sulle tipologie abitative maggiormente scambiate con la formula della nuda proprietà: al primo posto ci sono i trilocali con il 43,1% delle preferenze, seguiti a distanza dai bilocali con il 23,5% delle preferenze. Per quanto riguarda le aree geografiche prevalgono quelle nel Lazio, nella Lombardia e nel Piemonte mentre a livello di tipologia di appartamenti sono i 3 locali e i 2 locali ad essere i più richiesti.